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精装房VS毛坯房 业主该怎么选择?_澳门新浦京
2021-03-11 [95279]
本文摘要:武汉附近三环的精装房产,价格高达16000元/平米,依然不受市场欢迎。

武汉附近三环的精装房产,价格高达16000元/平米,依然不受市场欢迎。指出一些开发商在相对较小的位置开发精装房,希望以精装被市场接受的形式改变房地产的价值。那么业主应该选择精装房还是毛坯房呢?让我们和边肖一起理解它。据记者统计,武汉有90套精装房,其中三分之一位于市区附近,而多达一半位于三环附近。

一家装修企业甚至计划收回土地,开发精装房。武汉精装房的溢价能力明显低于毛坯房。

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以上述附近三环房产为例,其周边毛坯房价格仅为9000元/平米,价格差不多80%。即使在黄陂区这样的近城区,精装版的价格也比毛坯房低20%左右。“一般开发商卖的时候,不会告诉客户精装成本,一般是1500元/平以上,然后去掉这个成本。

可能粗糙的房子价格比周边其他楼盘高,会触动客户。”有开发商解释说,特别是在竞争激烈的热点地区,这些地区比较偏僻,但是楼盘堆积如山,精装的概念可以帮助楼盘脱颖而出。

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以后湖电影为例,目前的平均房价在9000元/平米左右,而一个精装版的价格高达11000元/平米,市场反映良好,成功防止了与竞争对手的价格战。但是,并不是所有的精装版都能顺利进行。对于汉阳的一个精装板块,因为市场不买,之前的房子都是以空白的形式强行卖出,重点是价格。

同时,市场对精装房的质量造成了无尽的滋扰。"精装某种程度上是房地产的一种竞争手段."业内人士警告说,如果建筑的规划、设计和施工完成,然后装修公司进行装修设计,不仅时间长,而且在装修过程中可能会遇到很多没有给建筑的细节,导致质量问题。“的确,精装版应该是装修公司参与建筑设计,与建筑实时施工,这样才有高品质的精装房。


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